方直珑樾山属于高档次的小区。深圳方直珑樾山楼盘位于南山区龙珠大道8号，是一个高端住宅项目，由深圳市龙廷房地产开发有限公司开发。项目位于深圳城市发展中轴，塘朗山南麓，安托山豪宅板块。东邻福田金融中心，西连南山高新科技园，南至深圳湾超级总部基地，北接西丽科教城、留仙洞总部基地，占据山海城豪宅禀赋资源。

　　拥有近30公里的山海环城公园带和近20余万平米的山体公园。地铁7号线米，交通便利。小区自带幼儿园，项目地块的小学在哈尔滨工业大学深圳实验学校小学部的招生范围内，初中教育资源包括南山区外国语教育集团桃源中学、南山区蛇口育才教育集团龙珠学校初中部，以及哈尔滨工业大学深圳实验学校（原桃苑实验学校）初中部。自带4200㎡底商，距离深云村的福到来购物中心约900米，步行15分钟，侨城坊2.6公里，方大城2.8公里。

　　目前处于清盘特惠阶段，剩余少量房源，户型面积：120㎡三房二卫，193-203㎡四房三卫，268㎡五房四卫，折后单 价8.5-11.5万/㎡，总 价1000 万起即可入驻南山半山豪宅。专梯入户/2梯3户舒适梯户比，宽阔横厅，延伸城山的边界，每扇窗户外都是山。3.6米超高层高，重新定义家的高度。，视野通透、会呼吸的玻璃幕墙立面，奢石级蓝钻用材，掐丝类珐琅工艺，CCD倾力打造的五星级酒店品质公区，延伸山居生活的品质，瓏樾山在每一处的选材都精雕细琢，万里挑一，成就一代藏品居所。

　　南山在售项目销量靠前，山海城豪宅轴线上最后的山居作品，天赋豪宅基因，中龙脊上独享私家路，身份与生态的双重显贵，无山居不豪宅，瓏樾山位于塘朗山之阳面，座临深圳生态控制线，在天然海拔高度上俯瞰城市，不仅是身份的象征，更是对优质生态资源的极致占有。方直珑樾山以优越的地理位置、高端的品质设计以及完善的配套设施，成为深圳市南山区不可多得的优质住宅项目。

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　　深圳方直珑樾山楼盘的详细介绍如下：基本信息：楼盘名称：方直珑樾山花园别名：龙延御苑折后均价：8.5-11.5万/㎡物业类别：半山豪宅项目特色：山景地产建筑类别：板楼、塔楼装修状况：带装修，简装交付产权年限：70年开发商：深圳市龙廷房地产开发有限公司楼盘地址：南山北环大道深云地铁站C出口150米处销售信息：开盘时间：2023年3月18日已开盘1栋AB座住宅交房时间：2024年11月交房小区规划：占地面积：21343㎡建筑面积：113606㎡容积率：3.62绿化率：30%停车位：635个楼栋总数：4栋总户数：520户物业公司：方直物业物业费：9.5元/㎡·月

　　周边直线个地铁站（深云、桃源村、深康、侨城北、安托山、龙井、侨香、华侨城、侨城东），轨道交通发达，距离最近的地铁站是深云。周边直线个公交站，周边公共交通较为便捷。

　　直线个小学，如卓雅小学、深圳市南山区桃源小学、深圳市南山区华侨城小学、深圳市南山外国语学校（集团）沙河小学、红岭实验小学等，15个中学，如红岭中学（深康校区）、深圳市梅林中学、深圳市南山外国语学校（集团）桃源中学、深圳市南山外国语学校（集团）第二实验学校、南山外国语学校（集团）华侨城中学等。

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　　楼盘直线个一级及以上医院，其中深圳市眼科医院距离楼盘2.6km，深圳禾正医院距离楼盘842m，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有15个商场，包括岁宝Shirbleplaza（龙珠店）、桃源安荟邻、万科里·瑧、美您公园商场、印力中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有107个公园，距离最近的仅355m，非常方便日常休闲使用。

　　项目特色：品牌房企：方直集团是中国房地产综合实力TOP80，深耕粤港澳大湾区，以“心建你生活”为企业核心理念，专注于为城市居民打造理想生活。低密居所：项目容积率低至3.6，由4栋塔楼、部分商业及一栋幼儿园组成，是城央纯粹低密山居豪宅典范。

　　项目位于塘朗山南麓，背靠塘朗山、安托山、燕晗山，30km山海环城公园带，近20余万平米山体公园，负氧离子含量2万/c㎡，相当于福田区的四倍，夏日平均气温也比市区低约24摄氏度，在城央建立起天然的健康生活圈。

　　项目周边有安托山博物馆群（规划中）、华侨城创意文化园、香蜜湖国际演艺中心等密集的世界级人文配套，社区配备私享级主题商业（私厨、健身会所），15分钟出行圈尽享南山（万象天地、益田假日广场）、福田（山姆会员店）城市级醇熟商业配套等。

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　　项目户型有120㎡三房两卫两种户型、200㎡三房三卫、268㎡四房四卫和5套400㎡五房五卫顶层复式，满足不同客户的需求。

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　　项目由香港吕元祥建筑师事务所和香港CCD郑中设计事务所设计，建筑设计独特，园林景观优美，室内装修豪华，公区品质高。

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