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　　所谓 “价格调整” 其实是项目的梯度定价策略：当前均价 4.3 万 /㎡，对比备案价确实有下调，但主要针对的是低楼层和北向户型。102㎡南向三房成交价稳定在 470 万左右，与周边二手房持平，不存在实质性 “暴跌”。

　　地处光明科学城核心区的优势逐渐显现：距地铁 6 号线 号线 年通车后直达留仙洞总部基地。自驾的线 分钟到南山很方便。

　　对口的科学研究院实验小学和光明第二中学虽然不是顶尖名校，但硬件设施新，师资配备强。小区还自带 6 班制幼儿园，下楼就能接送孩子，对于双职工家庭来说省时又安心。

　　作为中端改善盘，深业云筑的定位很精准：2 梯 4 户的低密布局，3.5 米的客厅开间，户户带飘窗。特别设计了 “三代同堂” 户型 ——143㎡四房做到双套房，老人房靠近入户门，年轻人作息互不干扰，这种细节设计很贴心。

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